Kaukolämmittäjän muistilista: 6 tarkistusta lämmityskauteen

Kaukolämpölaitteen syystarkastuksessa kannattaa kiinnittää huomiota lämmönjakokeskuksen vuotoihin, lämmitysverkoston paineeseen, kiertovesipumppujen toimintaan, pattereiden lämpenemiseen ja automaation asetuksiin. Tarkistukset auttavat havaitsemaan poikkeamat ennen kuin ne alkavat näkyä viileinä huoneina tai muina lämmityksen häiriöinä. 

Lämpöhuoltolaiset kokosivat kuuden kohdan muistilistan omakotitalon omistajalle, taloyhtiön hallitukselle ja kiinteistön ylläpidosta vastaavalle. Listan voi ottaa aina myös esiin kesken lämmityskauden. 

1. Käy lämmönjakohuoneessa ja katso, miltä laitteisto näyttää

Aloita tarkastuskierroksella. Näkyykö putkiliitoksissa, venttiileissä tai laitteiston alla vettä? Onko laitteiston ulkonäössä tai käyntiäänessä tapahtunut muutoksia? Vuodot ja poikkeavat äänet ovat syitä selvittää järjestelmän kuntoa tarkemmin. 

Pidä myös kulku laitteistolle vapaana. Lämmönjakohuoneessa pitää päästä tarkastamaan mittareita ja työskentelemään myös silloin, kun huoltoa tarvitaan yllättäen esimerkiksi vikatilanteen sattuessa. 

2. Tarkista lämmitysverkoston paine

Lämmitysverkoston oikea paine on kiinteistökohtainen. Siihen vaikuttaa esimerkiksi rakennuksen korkeus, joten sama painelukema ei sovellu kaikkiin rakennustyyppeihin. Vertaa mittarin lukemaa oman järjestelmän käyttöohjeeseen tai asennuksen yhteydessä määritettyyn tavoitetasoon. 

Kiinnitä huomiota erityisesti muutoksiin. Jos paine laskee toistuvasti tai vaihtelee huomattavasti, pyydä Lämpöhuollon ammattilaista selvittämään syy. Myös paisunta-astian toiminta ja esipaine on tällöin syytä tarkastaa. 

Lämmitysverkoston paine ja paisunta-astian esipaine ovat eri asioita. Verkoston painemittarin lukeminen ei korvaa paisunta-astian tarkastusta. Jätä esipaineen mittaus ja säätö ammattilaiselle. 

Taloyhtiössä paineen seurannasta ja mahdollisesta veden lisäämisestä kannattaa sopia kiinteistön ylläpidosta vastaavan tahon kanssa. Asukkaan tehtäväksi riittää ilmoittaa, jos patterit lorisevat tai asunto ei lämpene normaalisti.

3. Kuuntele kiertovesipumppua

Kiertovesipumppu huolehtii veden kiertämisestä lämmitysverkostossa. Lämmitystarpeen kasvaessa on hyvä varmistaa, että pumppu toimii eikä sen käyntiääni ole muuttunut aiemmasta. Kolina tai muu selvästi poikkeava ääni on aihe tarkastukselle. Jos pumppu on ollut kokonaan pysäytettynä kesän ajan, myös sen käynnistyminen kannattaa varmistaa lämmityskauden alkaessa. 

4. Tarkista huonelämpötila ja pattereiden toiminta

Patterin ei tarvitse tuntua kuumalta koko lämmityskauden ajan. Termostaatti vähentää veden virtausta, kun huoneessa on riittävän lämmintä. Siksi lämmityksen toimivuutta kannattaa arvioida ensisijaisesti huonelämpötilan, ei pelkän patterin pintalämpötilan perusteella.

Jos patteri lorisee tai huone jää tavoiteltua viileämmäksi, järjestelmässä voi olla ilmaa tai jokin muu toimintahäiriö. Patterit ilmataan tarvittaessa, ei automaattisesti vain siksi, että vuodenaika vaihtuu. 

Katso samalla, että ilma pääsee kiertämään patterin ja termostaatin ympärillä. Paksu verho tai aivan patterin eteen sijoitettu sohva voi haitata lämmön jakautumista ja termostaatin toimintaa. 

5. Varmista automaation asetukset ja kesäsulun tilanne

Nykyaikaisessa kaukolämpölaitteistossa lämmitys toimii automaattisesti ulkolämpötilan ja asetusten perusteella. Erillistä lämmityksen päälle kytkemistä ei silloin tarvita. Jos kiinteistössä on kuitenkin suljettu lämmityksen kesäsulku käsin, sen avaaminen pitää varmistaa syksyn tullen. 

Lämmityskäyrä määrittää, kuinka lämmintä vettä lämmitysverkostoon ohjataan eri ulkolämpötiloissa. Sen asetusten pitää vastata juuri kyseisen kiinteistön tarpeita. Jos sisälämpötila jää toistuvasti liian matalaksi tai nousee tarpeettoman korkeaksi, asetukset ja järjestelmän toiminta kannattaa tarkastuttaa. 

Lämpimän käyttöveden asetuksia ei pidä muuttaa huonelämmityksen säätämisen yhteydessä. Käyttöveden lämmityksellä ja kierrolla on omat vaatimuksensa. 

6. Selvitä laitteiston ikä ja aiemmat huollot

Tiedätkö, milloin kiinteistön lämmönjakokeskus on asennettu ja mitä sille on viimeksi tehty? Asennusvuosi löytyy usein laitteiston dokumenteista tai kytkentäkaaviosta. 

Kun lämmönjakokeskus lähestyy noin 20 vuoden ikää, sen kuntoa ja tulevia korjaustarpeita on hyvä arvioida suunnitelmallisesti. Pelkkä ikä ei kuitenkaan aina ratkaise uusimistarvetta. Arvioinnissa huomioidaan myös laitteiston toimintaa ja korjaushistoriaa.

Lämpöhuollon maksuttomassa kuntokartoituksessa selvitetään kaukolämpölaitteiston nykykuntoa ja tarvittavia jatkotoimenpiteitä. Saat havaintojen pohjalta tietoa päätöksenteon tueksi, kun pohdit huollon, korjaamisen tai uusimisen ajankohtaisuutta. 

Milloin kaukolämpölaitteisto kannattaa huollattaa?

Lämpöhuoltoon kannattaa ottaa yhteyttä, jos laitteistossa näkyy vuotoja, lämmitys toimii epätasaisesti, järjestelmästä kuuluu poikkeavia ääniä tai lämpimän käyttöveden lämpötila vaihtelee. Laitteistosta otettu kuva auttaa meitä tunnistamaan laitteen ja mahdollisesti tarvittavat varaosat.

Jos lämmitys tai lämmin käyttövesi loppuu äkillisesti, tarkista myös oman energiayhtiösi häiriötiedotteet. Kyse voi olla myös kaukolämmön jakelukeskeytyksestä.

• Vantaan Energian kaukolämmön jakelukeskeytykset.
• Helenin kaukolämmön jakelukeskeytykset ja häiriökartta.
• Fortumin kaukolämmön jakelukeskeytykset.

Jos alueellasi ei ole ilmoitettua jakelukeskeytystä, häiriön syy on kiinteistön omassa laitteistossa.